苏州二手房出售信息_苏州二手房出售信息安居客

1.苏州6月二手房房价走势

2.苏州房价2020房价

3.苏州虎丘区马浜花园二手房难卖吗?

4.请大侠说说苏州二手房的交易流程是怎样的

5.苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间

现在的二手房房屋买卖网站基本都是中介挂的虚消息，安居网、搜房网、易居网、赶集网等等，是大家关注比较多的，但是个人的买卖信息很难贴上去，中介都是付费的，批量刷新，信息很乱很陈旧，关键是或许老百姓的关注度，争取得到老百姓打电话再帮着找房子，上面的信息基本都是过时的

苏州6月二手房房价走势

网络时代的现在，苏州的二手房网也是有很多的。要是想要在苏州买二手房，首先要在网上寻找信息，这样对于买房子的人来说，真的是很便捷的获取二手房房源的渠道。当然，二手房的房源寻找渠道也有很多种的。那么，小编就主要的说一下，苏州二手房信息网有哪些？二手房房源怎么找？

苏州二手房信息网有哪些？

1、我如果我们想要购买二手房，一定要选择一个好的信息网，房天下是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。

2、房天下成立于2007年1月，是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。房天下以帮助人们实现家的梦想为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。

二手房房源怎么找？

1、购买二手房时，购房者可以通过自己的人脉去找个人房源，可以通过熟人介绍找到房子，也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

2、现在网络方便了我们处理很多事情，寻找房源同样可以通过网络，现在网上找房子的弊端在于虚房源太多，客观来说，网络房源的可信度是中介门店，其他第三方房源发布平台。

3、门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较好的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内聚焦出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。

苏州房价2020房价

苏州6月二手房房价走势

苏州6月二手房房价走势如何呢？很多用户不了解苏州6月二手房房价走势的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

上月苏州市区商品房成交10355套，成交面积107.6万平方米。其中商品房住宅成交7167套，较5月增加了1992套，环比上涨38.49%。

6月份非住宅成交3188套，较5月增加607套。从各区住宅成交量来看，吴江吴中“双吴板块”再次领跑六大区，共计成交4878套，占据整个住宅成交量的近七成。

6月苏州房子的价格走势消息：在刚刚过去的6月中，新房和二手房成交量呈现出较大的差别，新房成交环比出现上涨，但二手房成交量在上月创下成交新高后迎来下跌。

数据显示上月苏州市区商品房成交10355套，成交面积107.6万平方米。其中商品房住宅成交7167套，较5月增加了1992套，环比上涨38.49%。

6月份非住宅成交3188套，较5月增加607套。从各区住宅成交量来看，吴江吴中双吴板块再次领跑六大区，共计成交4878套，占据整个住宅成交量的近七成。

6月份市区二手房成交7571套，环比5月下降了6.89%，其中住宅成交共计6756套，环比5月下降了8.06%。

从各区二手房成交数来看，苏州工业园区继续夺冠，成交量达1560套;姑苏区位居第二，成交1458套。

6月二手房的成交量虽小幅下跌，但从成交套数中可以看到，6月二手房成交稳定维持在高位，工作日每天成交在300-350套左右，市场交易度非常活跃。

苏州虎丘区马浜花园二手房难卖吗?

苏州房价2020房价

苏州是很多人理想中的居住城市，环境好，文化底蕴深厚，而且经济发展繁荣。那么2020苏州房价是多少呢？

1、苏州9月二手房均价27243元/m2，苏州8月二手房均价27678元/m2，环比上月下跌1.57%，同比去年同期上涨5.11%。

2、姑苏区：

9月二手房均价28233元/m2；

8月二手房均价28172元/m2；

环比上月上涨0.22%。

3、工业园区：

9月二手房均价38516元/m2；

8月二手房均价38430元/m2；

环比上月上涨0.22%。

4、高新区

9月二手房均价28952元/m2；

8月二手房均价28746元/m2；

环比上月上涨0.72%。

5、吴中区

9月二手房均价21299元/m2；

8月二手房均价21151元/m2；

环比上月上涨0.70%。

6、相城区

9月二手房均价19181元/m2；

8月二手房均价19262元/m2；

环比上月下降0.42%。

7、吴江区

9月二手房均价15765元/m2；

8月二手房均价15744元/m2；

环比上月上涨0.13%。

注：以上房价来源于网络，仅供参考，具体以实际为准。

以上就是关于苏州旭辉御府的相关内容，希望能对大家有帮助！

请大侠说说苏州二手房的交易流程是怎样的

苏州虎丘区马浜花园二手房不难卖。根据查询相关公开信息显示，苏州虎丘区马浜花园二手房有业主买，苏州虎丘区马浜花园交通便利，途径公交车303路、355路等。地理位置好，周边有苏州高新区实验初级中学，阳光城实验小学。苏州虎丘区马浜花园位于苏州市虎丘区塔园路与马运路交汇处，由苏州新创建设发展有限公司投资开发，于2002年竣工。小区产权年限为70年。

苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间

二手房交易流程：

第1步：买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

第2步：交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。

一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

第3步：赎楼

赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

出于风险考虑，买家最好用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。

第4步：付首期及资金监管

除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。

第5步：签订买卖合同

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

第6步：选银行和办按揭

如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭。去银行做申请需要买卖双方到场，要带上原件、收入证明、买卖合同。申请时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。

第7步：过户及交税

去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

第8步：后续事项

交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。

1、要是卖方不拖欠银行的话，买方是现金购买此房的话，全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日； 2、要是卖方不拖欠银行的话，买方是（额度不大的情况下），需要20-25个工作日可以办理完全部手续； 3、要是卖方拖欠银行的话，买方是现金的话，需要15个工作日； 4、要是卖方拖欠银行的话，买方是的话，全部手续大约35个工作日办理完。